BESCHRIJVING
Bedrijfsruimte met kantoorruimte en mezzaninevloer gelegen aan de Vossenbeemd 90 te Helmond. Instapklare bedrijfsruimte voorzien van twee overheaddeuren.
LOCATIE/LIGGING
De bedrijfshal gelegen aan de Vossenbeemd is goed gelegen op het grootschalige bedrijventerrein “Hoogeind” ten zuidoosten van de binnenstad van Helmond. Via de diverse uitvalswegen is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de ligging aan de Vossenbeemd is dit met recht een ‘zichtlocatie’ te noemen.
OPPERVLAKTEN
Het betreft een bedrijfsruimte met kantoorruimte. Met een totaal verhuurbaar oppervlakte van circa 973 m2 bedrijfsruimte en is als volgt onderverdeeld;
– circa 629 m2 bedrijfsruimte;
– circa 172 m2 kantoorruimte.
– circa 172 m2 mezzanine (multifunctioneel, optioneel geschikt om extra kantoorruimte te realiseren).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Helmond, Sectie F, Nummer 375 en 1081 (gedeeltelijk).
DATUM BESCHIKBAAR
1 september 2025.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 50.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: 5 jaar.
Verleningstermijn: 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.