BESCHRIJVING
Opvallend bedrijfscomplex gelegen op absolute zichtlocatie op hoogwaardig bedrijventerrein “Science Park Eindhoven”.
LOCATIE/LIGGING
Het markante object is gelegen in Son en Breugel op het bekende en hoogwaardige bedrijventerrein “Science Park Eindhoven”, direct naast het bekende Ekkersrijt. Vanuit het object is de snelweg (A50) binnen enkele minuten bereikbaar en vanuit daar zijn vele richtingen mogelijk. Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de A50. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bekende bedrijven gevestigd, zoals o.a. Prodrive, Rubix, Carglass, Neways, Human Capital Care, Fluke, Strukton, Etteplan etc.
OPPERVLAKTEN
Ca. 310 m² kantoorruimte begane grond;Ca. 325 m² kantoortuimte eerste verdieping.
Ca. 635 m² totaal
* Optioneel is nog circa 112 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping bij te huren.
PARKEREN
20 stuks op eigen terrein.
DATUM AANVAARDING
Per direct !
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Bedrijventerrein Ekkersrijt is zeer goed bereikbaar vanwege de directe ontsluitingen via de A58 (Tilburg-Breda Rotterdam), de A2 (’s Hertogenbosch-Utrecht-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen).
Per openbaar vervoer:
Een bushalte is dichtbij het object gelegen. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo op 4 minuten rijden gelegen.
Restaurants: Ikea, Burger King en De Zwaan in Son.
Winkelcentrum: op Ekkersrijt zitten diverse winkels, met name woon- en meubelwinkels.
Centrum: Eindhoven Centrum ca. een kwartier rijden.
PLUSPUNTEN
-absolute zichtlocatie;
-ruim parkeren;
-reclamemogelijkheden.
BIJZONDERHEID
Verhuurder is bereid in overleg met huurder investeringen in het gehuurde te plegen die verdisconteerd kunnen worden in de alsdan te verhogen huurprijs.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2381, Grootte 10.257 m² (ged.)
HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorruimte: € 94.800,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (20 stuks, in overleg meer)
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Voorschot servicekosten: N.o.t.k. (verbruik, gas en elektra middels tussenmeters)
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.