BESCHRIJVING
Instapklare, industriële bedrijfsruimte met kantoorruimte.
LOCATIE/LIGGING
De Scherpakkerweg kenmerkt zich door haar ligging tussen de Rondweg en het centrum van Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door een variëteit aan wonen, winkels en MKB bedrijven. Onder andere bedrijven al Betech Engineering, Happybird, Savenije, Inbo architecten, Puntscherp en Intersport Biggelaar.
Door de ligging direct bij de rondweg is het centrum binnen circa 5 minuten rijden te bereiken. Ook het snelwegnet rondom Eindhoven (A2, A58, A60, A67) is met enkele minuten rijden te bereiken.
OPPERVLAKTEN
Het bedrijfscomplex bestaat uit:
- ca. 46 m² kantoorruimte op de begane grond
- ca. 216 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
- ca. 234 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 25 m² dakterras
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct !
STROOM
Gecontracteerd vermogen: 17,2 kW.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 46.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst
ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.