Beschrijving object:
Representatieve kantooretages met direct uitzicht op start- en landingsbaan Eindhoven Airport!
Locatie / Ligging:
Het opvallende bedrijfscomplex is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een duidelijke zichtlocatie, schuin tegenover de ontvangst- en vertrekhal van Eindhoven Airport. Het betreft een bedrijfsgebouw bestaande uit twee bouwdelen en elk gebouwd in drie bouwlagen, dat wordt gehuurd door Smit Thermal Solutions B.V. ten behoeve van haar hoogwaardige ontwikkelactiviteiten. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijk en wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de
zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie – en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijk kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd: ASML, Gielissen Interieurbouw, Vespo, Edco, Navtech, Vacansoleil en de Koninklijke Marechaussee.
Bereikbaarheid per auto:
Het object is gelegen op Eindhoven Airport op ca 2 minuten rijden van op- en afritten naar de snelweg A2/N2 (Amsterdam-Eindhoven).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum en Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn (ca 20 minuten), een vrije bus- baan met comfortabele en snel geleide bussen met een hoge frequentie (6 maal per uur). De bushalte is op loopafstand gelegen. Gelet op het bovenstaande is de bereikbaarheid per openbaar vervoer en per auto uitstekend te noemen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie G, Nummer 624, (gedeeltelijk)
Grootte 2 ha 50 are en 02 centiare (25.002 m²)
Beschikbaar voor onderverhuur:
Kantoorruimte: ca. 735* m2 op de begane grond, ca. 686* m2 op de 1e verdieping en ca. 511* m2 op de tweede verdieping.
Laboratoriumruimte (in 2 units): ca. 100 m2 op de begane grond (unit I) en circa 75 m2 op de begane grond (unit II)
Het huren van vloervelden van 1.100 m2 tot 1.800 m2 is óók bespreekbaar.
*inclusief toebedeling algemene ruimten
Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar met een parkeernorm van 1 plaats per 50 m² kantoor.
Postcode:
5657 EB.
Bouwjaar:
2001.
Opleveringsniveau kantoorruimte:
- Representatieve, gezamenlijke entree met elektrische schuifdeuren;
- Garderoberuimte;
- Mindervalide toilet;
- Gescheiden dames- en herentoilet per verdieping;
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Pantry per verdieping;
- Meervoudige ventilatiesysteem met topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen;
- Gecompartimenteerde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van bekabeling;
- Glasvezel;
- Personenlift;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Vloerbedekking;
- Gezamenlijke bedrijfskantine;
- Indeling middels systeemwanden.
Glasvezel:
Ja.
Energielabel:
A+.
Bestemming (zie bijlage):
Bedrijventerrein (Eindhoven Airport);
Enkelbestemming: Bedrijf 1.
Datum beschikbaar:
Per direct mogelijk.
(betreft onderhuur met hoofdhuurder SMIT Thermal Solutions B.V.)
HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 99,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Jaarlijkse aanvangshuurprijs laboratoriumruimte:
€ 180,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeren:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Leveringen en diensten (servicekosten):
Voorschot € 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Er is een “Service Level Agreement” beschikbaar, waarin de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten worden beschreven.
Huurtermijn:
Tot en met 31 december 2024.
Verlengingstermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.