KROMSTRAAT 25-A TE VELDHOVEN
Beschrijving :
Zeer ruime commerciële ruimte in dé winkelstraat van Veldhoven !
Locatie / Ligging :
De commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van het complex “Cromstaete” dat is gelegen in de “oude kern” van Veldhoven. De Kromstraat is deels een autovrije zone, het onderhavige object bevindt zich echter in het deel waar auto’s wél voor de deur kunnen parkeren. De omgeving kenmerkt zich door een grote variëteit aan winkels zoals landelijke winkelketens, lokale winkeliers maar u kunt er ook terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Onder andere de Kruidvat, Primera, Albert Heijn, Puur Blom, Bakker Moeskops en Keurslagerij Laureijs bevinden zich in de directe omgeving.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Veldhoven, Sectie E,
Nummer 6503 A1 (appartementsrecht) (gedeeltelijk).
Oppervlakten :
Ca. 400 m² commerciële ruimte op de begane grond.
Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden, onder andere direct voor de deur, waarvan een gedeelte zich in een blauwe zone (maximale parkeerduur 2 uur) bevindt.
Uitbreidingsmogelijkheden :
Nee.
Postcode :
5504 BA.
Bouwjaar :
2007 (bron: BAG).
Onderscheidend :
- ligging aan dé winkelstraat van Veldhoven;
- ruime frontbreedte;
- laden en lossen aan de achterzijde mogelijk;
- parkeren voor de deur;
Opleveringsniveau : casco “plus”
CV met vloerverwarming;
tegelvloer;
betonnen afwerking plafonds;
schuifpui én aparte entree in de voorgevel;
achteringang ten behoeve van laden en lossen;
toilet met fonteintje;
pantry.
Energielabel :
A++.
Bestemming :
Gemeente Veldhoven,
Bestemmingsplan “Kromstraat 2013” – Gemengd.
Hierbinnen zijn o.a. detailhandel (winkels), kantoorruimte en dienstverlening toegestaan.
Verdere info: www.ruimtelijkeplannen.nl
Voorheen in het object :
2ndCHIC.
Datum beschikbaar :
Per direct.
HUURCONDITIES
Huurprijs :
€ 30.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Servicekosten :
Nader door verhuurder te bepalen.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling :
Per maand vooruit.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS) met een minimale indexering van 3% per jaar.
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW óf 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.
Bereikbaarheid :
Per auto :
Via de Heerbaan zijn de op- en afritten naar de snelwegen A67 en A2 binnen ca. 5 minuten rijden te bereiken.
Per openbaar vervoer :
Op 5 minuten loopafstand is er een bushalte aanwezig (lijn 18), met een directe verbinding naar Eindhoven Centraal Station.
Omgeving :
Supermarkt: op ca. 5 minuten lopen bevindt zich een Albert Heijn.
Restaurants: diverse restaurants in de directe omgeving, o.a. in de Kromstraat.
Centrum: ca. 10 minuten rijden.