BESCHRIJVING
Bedrijfs-/opslagruimte op absolute centrumlocatie in Eindhoven.
OPPERVLAKTEN
Ca. 235 m² v.v.o.
PARKEREN
In de directe omgeving kan (betaald) in de parkeerhavens aan de openbare weg geparkeerd worden.
LOCATIE/LIGGING
Deze bedrijfs-/opslag ruimte bevindt zich in een zijstraat van een van dé verkeersslagaders van Eindhoven centrum, welke in 2022 volledig is gerenoveerd tot een aantrekkelijke stadsboulevard voor auto’s, fietsers en wandelaars. Het Eindhovense kernwinkelgebied alsook Bedrijventerrein De Kade zijn dan ook op steenworp afstand gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan functies zoals wonen, werken, winkelen en recreëren. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Stadsbrouwerij Eindhoven, Lage Landen, Restaurant Zarzo, DELA, VB&T Groep, Creanza Media Solutions, Hotel Pullman Eindhoven Cocagne, Sixt Autoverhuur en Regio 56 makelaars.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Stratum, Sectie E, Nummer 2364, Grootte 7 are 67 centiare (gedeeltelijk).
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct!
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.200,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Twee jaar.
Verleningstermijn: In overleg.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Servicekosten: € 50,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.