BESCHRIJVING
Industriële bedrijfsruimte op absolute zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven.
OPPERVLAKTEN
Ca. 437 m2 bedrijfsruimte Ca. 58 m2 kantoor-/kantineruimte op de begane grond alsmede ca. 36 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.
LOCATIE/LIGGING
Bedrijventerrein De Kade is direct aan de rondweg nabij het centrum van Eindhoven gelegen. De op- en afritten van het snelwegennet rondom Eindhoven zijn op ca. tien minuten rijden gelegen.
PARKEERPLAATSEN
7 stuks op eigen terrein. Daarnaast ruim (gratis)parkeren in de openbare ruimten.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Tongelre, Sectie E, Nummer 1249 (gedeeltelijk)
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 45.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW
Huurtermijn: Vijf jaren met vijf verlengingsjaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks conform CPI-Index.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.