TE HUUR HURKSESTRAAT 3-3A-3B te Eindhoven
BESCHRIJVING
Bedrijfscomplex mét kantoorruimte op gewild bedrijventerrein De Hurk!
De verhuurder is ook bereid het bestaande object te renoveren cq. te upgraden of zelfs volledig nieuwbouw op deze uitstekende locatie te realiseren. De toekomstige huurder is uiteraard vrij haar wensen kenbaar te maken, zodat binnen het vigerende bestemmingsplan “naar wens van de huurder” door verhuurder voor de lange termijn ontwikkeld kan worden. Wij maken graag voor ieder scenario een concreet huurvoorstel voor huurder op !
LOCATIE / LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. In de directe nabijheid zijn onder andere reeds gevestigd: Ergon Bedrijven, Kolen Keramiek, NTS, VDL, ACA Automatisering en Philips. “De Hurk” is van oudsher het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van de regio Eindhoven.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummers 1814/2002/2003.
OPPERVLAKTEN TOTAAL:
ca. 4.355 m2 bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 641 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen
ca. 673 m2 showroom op de begane grond
ca. 225 m2 entresolvloer aan de voorzijde van het gebouw
ca. 311 m2 entresolvloer in het achtergelegen gedeelte van de bedrijfsruimte
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 2.500 m2
De linkerzijde van het complex betreft circa 2.050 m2 bedrijfsruimte met circa 641 m2 kantoorruimte.
De rechterzijde van het complex betreft circa 1.845 m2 bedrijfsruimte met circa 673 m2 showroom/kantoorruimte.
PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn 30 parkeerplaatsen gelegen.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Niet van toepassing.
ONDERSCHEIDEND
- gelegen op gewild bedrijventerrein ‘De Hurk’;
- vrijstaand complex;
- zware elektra-voorziening.
POSTCODE
5652 AH.
BOUWJAAR
1984 (bron: BAG).
OPLEVERINGSNIVEAU ’as is, where is’
BEDRIJFSRUIMTE
verlichting middels LED en TL opbouwarmaturen;
betonvloer;
6x elektrisch bedienbare overheaddeuren, afmeting circa 3,7 x 4,0 m¹;
verwarming middels gasgestookte heaters;
veel daglichttoetreding door zes lichtstraten en diverse raampartijen in de zijgevel;
brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
vrije hoogte van circa 6 m1;
dames- en herentoiletgroep;
vloerbelasting circa 1.500 kg/m2.
KANTOORRUIMTE
entreepartij met tochtportaal;
voorzien van systeemplafonds voorzien van LED en TL-verlichting;
aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
voorzien van vloerbedekking;
dames- en herentoiletgroep;
trap naar eerste verdieping;
huidige indeling van kantoorruimtes die deels door systeemwanden gescheiden zijn;
ruime daglichttoetreding;
brandmeldinstallatie, brandblusvoorzieningen;
verwarmingsradiatoren;
diverse airco-units;
vloerbelasting circa 250 kg/m2.
SHOWROOMRUIMTE
eigen entreepartij voorzien van schuifdeuren;
voorzien van systeemplafonds voorzien van TL-verlichting;
aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
voorzien van vloerbedekking;
dames- en herentoiletgroep;
trap naar eerste verdieping;
ruime daglichttoetreding;
brandblusvoorzieningen;
verwarmingsradiatoren;
HUIDIGE ELEKTRA-AANSLUITING
Fysieke aansluitcapaciteit 150 kW;
Gecontracteerd vermogen 126 kW.
ENERGIELABEL
A.
VOORHEEN IN HET OBJECT
ITM en Moonen Verpakkingen
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017" zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 4.2.
Verdere info: www.ruimtelijkeplannen.nl
AANVAARDING
Per direct !
HUURCONDITIES
HUURPRIJS
€ 385.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (gebaseerd op de huidige staat)
HUURTERMIJN
Vijf jaren.
VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaren.
OPZEGTERMIJN
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
HUUROVEREENKOMST
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
BIJZONDERHEDEN
Verhuurder is bereid investeringen te plegen in het object die verdisconteerd kunnen worden in een hogere huuprijs.