BESCHRIJVING
Bedrijfscomplex op Businesspark Noorderpoort te Venlo.
LOCATIE / LIGGING
Dit bedrijfscomplex is gelegen op een goede locatie op Businesspark Noorderpoort te Venlo. “Businesspark Noorderpoort” (voorheen De Veegtes) ligt op korte afstand van het Tref Center/Tref Box en heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A67 (Venlo - Eindhoven) welke een aansluiting heeft op de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet (A40-Duisburg en A61-Keulen). Businesspark Noorderpoort is eveneens per bus bereikbaar. Het bedrijventerrein huisvest voornamelijk bedrijven in de dienstverlenende, ambachtelijk, industriële, handelssector zoals Sormac, Hoevens Collin
Verpakkingen, AKarton, W. van Elderen Tegelhandel, Cyclin Sound Panels. Venlo heeft uitstekende multimodale voorzieningen dankzij drie spoorterminals en een binnenvaart terminal die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), met dagelijkse diensten vanuit Rotterdam en Antwerpen.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
KANTOORRUIMTE
Begane grond Ca. 312 m2
Eerste verdieping Ca. 296 m2
BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte begane grond (oudere bouw) Ca. 4.312 m2
Bedrijfsruimte eerste verdieping (oudere bouw) Ca. 392 m2
Bedrijfsruimte begane grond (nieuwbouw) Ca. 2.734 m2
Bedrijfsruimte eerste verdieping (nieuwbouw) Ca. 274 m2
Aparte bedrijfsruimte Ca. 316 m2
Totaal Ca. 8.636 m2
PARKEERGELEGENHEID
120 parkeerplaatsen op eigen terrein.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Venlo. Sectie: A. Nummers: 7110 en 7112
Grootte: 17.239 m²
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Veegtes Enkelbestemming Bedrijf – 2; functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 4.1’. Waaronder zijn toegestaan bedrijven in de categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten.
KOOPCONDITIES
Koopsom: € 6.950.000,00 Kosten Koper..
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige
staat van het object.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
ONDERSCHEIDEND
- Uitstekende verhouding tussen het aantal m² bedrijfsruimte ten opzichte van het (beperkte) aantal m² kantoorruimte;
- Ruime bestemmingsplanmogelijkheden;
- Redelijk hoge stroomvoorziening;
- Flinke parkeermogelijkheden cq buitenterrein;
- Twee ontsluitingen.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Het object is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A67, de A73 en de A2 en op enkele minuten van de Duitse Grens.
PER OPENBAAR VERVOER
Op enkele minuten lopen ligt een bushalte.
OMGEVING
Supermarkt: Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo.
Restaurants: In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod aan restaurants en eetgelegenheden.
Centrum: Het centrum van Venlo ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen.