Haverdijk 3

LOCATIE/LIGGING

Het bedrijfscomplex, bestaande uit logistieke bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerterrein, is gelegen op bedrijventerrein ‘BZOB’. Dit terrein is een belangrijke pijler van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid is zéér gevarieerd, BZOB is één van de grotere bedrijventerreinen in de regio. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in het segment van distributie/logistiek, op- en overslag, productie en groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Dacapo Stainless, Dorel, Modexpress, Van den Broek Logistics, Gielissen Interiors, Kemie, Vescom Textiles en Acushnet Nederland B.V.

OPPERVLAKTEN

Ca. 2.400 m² Hal C;

Ca. 2.100 m² Hal D;

Ca. 2.400 m² Hal E.

PARKEREN

Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

DATUM AANVAARDING

Op korte termijn.

BEREIKBAARHEID

Per auto:

Via de A67 (afslag Helmond) en de Rochadeweg.

Per openbaar vervoer:

Bushalte BZOB / Heibloemweg op loopafstand, met verbindingen naar het centrum en omliggende wijken.

OMGEVING

Albert Heijn, Lidl, Aldi en Plus liggen binnen enkele minuten rijden en diverse lunchrooms, cafés en restaurants zijn in Helmond-Zuidoost gelegen.

PLUSPUNTEN

-6 loadingdocks;

-Ideale logistieke ruimte;

-Beperkte hoeveelheid kantoorruimte, focus op bedrijfsruimte.

STROOM

3 x 25 A.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 57,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

*geldig tot en met 6 maanden na oplevering;

*geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;

* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.

of

2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.