Hallenweg 2-4

LOCATIE/LIGGING

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfs-verzamelcomplex gelegen aan de Hallenweg, gesitueerd aan de zuidooste-lijke rand van Best. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfs-verzamelgebouwen voor het midden en kleinbedrijf.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd: Bakermans Schoonmaakbedrijven, BOLTS, XYZ Dynamics, Bestcon B.V. en Hornbach.

OPPERVLAKTEN

Ca. 2.175 m² bedrijfsruimte;

Ca. 587 m² kantoorruimte op de begane grond.

PARKEREN

Op eigen terrein zijn aan de voor- en achterzijde voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

DATUM AANVAARDING

Per direct!

BEREIKBAARHEID

Per auto:

Bedrijventerrein ”t Zand” kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts enkele minuten rijafstand.

Per openbaar vervoer:

Op zeer korte loopafstand bevindt zich bushaltes met frequente verbindingen van en naar het NS-Station van Best of Eindhoven.

OMGEVING

Het bedrijfscomplex is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Best – ‘t Zand, Breeven en Heide’ en heeft hierin de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en als zodanig bestemd voor functies in de milieucategorie 3.2 en 4.1.

PLUSPUNTEN

- Verhard buitenterrein middels betonklinkers;

- Voldoende ruimte voor manoeuvreren;

- 24/7 toegankelijk.

STROOM

Op te vragen bij de makelaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

*geldig tot en met 6 maanden na oplevering;

*geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;

* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.

of

2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.