BESCHRIJVING
Hoogwaardig en representatief kantoor- cq schoolgebouw met prachtig atrium op zichtlocatie in Eindhoven-Noord!
LOCATIE / LIGGING
Het betreft een uiterst opvallend kantoor- cq schoolgebouw met 4 bouwlagen met parkeerkelder, gelegen op bedrijventerrein “Driehoeksbos”. In de directe omgeving zijn o.a. de bedrijven Heijmans, Total Support en Gerechtsdeurwaarder Janssen gevestigd alsmede diverse vestigingen van opleidingsinstituut Summa, waaronder Summa Veiligheid nog in onderhavig gebouw. Direct tegenover het object zijn verder Scholengemeenschap Frits Philips en de Brandweer gevestigd.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
KANTOORRUIMTE
Begane grond Ca. 1.242 m2
Eerste verdieping Ca. 1.083 m2
Tweede verdieping Ca. 581 m2
Archief/kelderruimte Ca. 203 m2
Totaal kantoor- en archiefruimte Ca. 3.109 m2
PARKEERGELEGENHEID
In totaal zijn op eigen terrein 59 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 22 op het onoverdekte maaiveld en 37 in de eigen parkeerkelder. Laadstation elektrische auto’s is tevens aanwezig.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie H, Nummer 1896, Grootte 2.550 m².
BESTEMMINGSPLAN
“Prinsejagt-Driehoeksbos 2019”, vastgesteld op 19 mei 2020, rust op het perceel de bestemming “Bedrijf”. In die bestemming laat het bestemmingsplan toe (artikel 3): bedrijven genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten” behorende tot de (milieu-)categorieën 1 t/m 3.2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen.
Voor verdere info: www.omgevingswet.overheid.nl
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 425.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren
Verlengingstermijn: Vijf jaren
Opzegtermijn: Uiterlijk twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Huurbetaling: Per maand vooruit
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artkel 7:230a BW met de benodigde aanvullen en algemene bepalingen.
DATUM BESCHIKBAAR
1 januari 2027
In overleg met de huidige huurder Summa College kan de nieuwe huurder al per 1 september 2026 de beschikking krijgen over een gedeelte van het object.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- multifunctionele gebruikersmogelijkheden (laboratorium, atelier);
- schitterend atrium op de begane grond;
- volledig instapklaar inclusief goed functionerende koeling;
- vrijstaand object;
- zéér ruim parkeren;
- goede ligging en bereikbaarheid.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Door de ligging aan de Boschdijk is het gebouw vanuit en naar Eindhoven-centrum uitstekend bereikbaar. Daarnaast is de op- en afrit van de A2 (Maastricht-Amsterdam), de A58 (Eindhoven-Breda) en de A50 (Oss-Eindhoven) op enkele minuten rijafstand bereikbaar.
PER OPENBAAR VERVOER
Het kantoorobject is uitstekend met het openbaar vervoer bereikbaar; een bushalte is op loopafstand gelegen. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo, Lidl op korte afstand.
Restaurants: De Luytervelde, Mispelhoeve.
Centrum: ca. een kwartier rijden naar het centrum.