BESCHRIJVING
Een multifunctionele praktijkruimte in een nette, representatieve wijk. Instapklaar opleveringsniveau. Ideaal voor een maatschappelijke of zorggerelateerde invulling.
OPPERVLAKTEN
Ca. 396 m² praktijkruimte v.v.o. verdeeld over twee bouwlagen.
LOCATIE/LIGGING
De vrijstaande praktijkruimte in twee bouwlagen, is gelegen in de nette, representatieve woonwijk ‘’Ekenrooi’’ te Waalre, temidden van voornamelijk woningen. De ontsluiting richting Eindhoven en de bereikbaarheid van het snelwegennet rondom Eindhoven is uitstekend.
PARKEREN
2 Parkeerplaatsen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalst Noord-Brabant, Sectie C, Nummer 1786, Grootte 6 are 32 centiare.
DATUM BESCHIKBAAR
In overleg, mogelijk al per 1 juli 2025.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 62.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
KOOPCONDITIES
Koopsom: op aanvraag.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.