BESCHRIJVING
Vrijstaand, logistiek bedrijfscomplex op markante hoeklocatie op GDC!
LOCATIE / LIGGING
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een toplocatie op de hoek Mispelhoefstraat/ De Keten op bedrijventerrein ‘’Goederen Distributie Centrum Acht’’ te Eindhoven en is zichtbaar vanaf de snelweg A2. Het Goederen Distributie Centrum (G.D.C.) ligt in het
noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op de snelwegenstructuur rondom Eindhoven. Op dit gewilde bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd die hoofdzakelijk actief zijn op het logistieke gebied van overslag, groupage, distributie
of assemblage van goederen. In de directe omgeving zijn verder onder meer gevestigd: Van Happen Containers, DHL, Scania Nederland, Galvano, Ceva Logistics, Linde Gas, Van den Anker, Van Rooijen Logistiek, Leeuwerik, Formule 1 Transport, Van Spreuwel Transport en Scherpenhuizen.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
KANTOORRUIMTE
Begane grond Ca. 431 m2
Showroom / kantoor op begane grond Ca. 335 m2
Kantoor op eerste verdieping Ca. 408 m2
BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond Ca. 4.843,23 m2
Entresolvloer Ca. 304,58 m2
Kantoorruimte in bedrijfsruimte op eerste verdieping Ca. 77,02 m2
Totaal Ca. 6.398,83 m2
PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
BESTEMMINGSPLAN
Kapelbeemd – GDC Zuid-2021
Enkelbestemming Bedrijventerrein -2;
functieaanduiding ‘bedrijf tot en met
categorie 4.2’. Waaronder zijn toegestaan bedrijven in de categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten.
Voor verdere info: www.omgevingswet.overheid.nl
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 535.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren
Verlengingstermijn: Vijf jaren
Opzegtermijn: Uiterlijk twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt
3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015,
huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artkel 7:230a BW met de
benodigde aanvullen en algemene bepalingen.
DATUM BESCHIKBAAR
1 januari 2027 (in overleg mogelijk eerder).
ONDERSCHEIDEND
- Courante verhouding m2’s bedrijfsruimte/kantoorruimte;
- Uitstekende vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 9,5 meter;
- Vrijstaand gebouw;
- Mooie architectuur;
- Multifunctionele splitsingsmogelijkheden;
- Prachtige vide;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- 2 loadingdocks met 6 overheaddeuren op maaiveld.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Bedrijventerrein ‘’Goederendistributiecentrum Acht’’ is gelegen in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op het snel-wegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67). GDC-NOORD is
via de Anthony Fokkerweg aangesloten op Randweg Eindhoven (A2/N2). Eigen op- en afritten van en naar de A2 zijn in voorbereiding. Hiermee wordt ook een directe verbinding met Eindhoven Airport gerealiseerd. Verder is een railterminal met een dagelijkse directe verbinding naar Rotterdam Delta beschikbaar.
PER OPENBAAR VERVOER
Aan de Achtseweg Noord is op loopafstand een bushalte gelegen, met in de spitstijden frequente verbindingen van en naar het NS-station Eindhoven Centraal Station. Het treinstation is gelegen op circa 8 kilometer afstand. Eindhoven Airport is op enkele minuten rijden gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo en Lidl op 10 minuten rijden.
Restaurants: diverse op korte rijafstand, waaronder restaurant ‘De Mispelhoef’ en restaurant de Luytervelde. Centrum: het centrum van Eindhoven is een kwartiertje rijden.