BESCHRIJVING
Een bedrijfsruimte met separate showroom en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Kade.
LOCATIE/LIGGING
Breitnerstraat 9 is gelegen op een uitstekend bereikbare en centrale locatie in Eindhoven, binnen de ring en op korte afstand van het stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van bedrijvigheid, dienstverlening en stedelijke voorzieningen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen, winkels en horecagelegenheden gevestigd. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en het aanwezige voorzieningenniveau is deze locatie bij uitstek geschikt voor ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare plek binnen de ring van Eindhoven.
OPPERVLAKTEN
Ca. 510 m² bedrijfsruimte, inclusief 70 m2 inbouwkantoor.
Ca. 60 m2 entresolvloer t.b.v. opslag.
Ca. 70 m² kantoorruimte op de begane grond.
PARKEREN
2 parkeerplaatsen.
DATUM AANVAARDING
In overleg.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object ligt net binnen de binnenring, dichtbij het centrum. Vanuit de regio is de locatie goed bereikbaar via de snelwegen A2, A58 en A67, waarna je via de ringwegen richting het centrum rijdt.
Per openbaar vervoer:
Op korte loopafstand van de Breitnerstraat liggen meerdere bushaltes.
OMGEVING
Supermarkt: op korte afstand liggen meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo in en rond het centrum.
Restaurants/winkels: er zijn in de directe omgeving en in het centrum veel restaurants, cafés en eetcafés te vinden. In de nabijheid ligt winkelcentrum Haagdijk en de Tongelresestraat met een diversiteit.
Centrum: het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 1,5 tot 2 kilometer afstand.
PLUSPUNTEN
dichtbij centrum;
karakteristieke uitstraling binnenzijde;
goede bereikbaarheid;
separate showroom via linker voorzijde direct te bereiken.
STROOM
3x16A
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Stratum, Sectie E, Nummer 5904, Grootte 4.179 m² (ged.)
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 45.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Servicekosten: € 90,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Verleningstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.