BESCHRIJVING
Fantastische, instapklare showroom met kantoorruimte op absolute zichtlocatie. Gelegen op centrale locatie aan de Boschdijk in bedrijfsmatige omgeving. Winkels, eetgelegenheden, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de nabijheid. Goede aansluiting richting de snelwegen en op fietsafstand van diverse scholen waaronder de internationale school.
LOCATIE/LIGGING
Het vrijstaande object is gelegen aan de doorgaande weg richting van en naar Best, grenzend aan bedrijventerrein “Achtse Barrier” met verscheidende licht industriële- en groothandelsbedrijven zoals Meilink, Shurgard, Megadump en enkele vestigingen van Summa College.
OPPERVLAKTEN
Ca. 1.068 m² showroom begane grond;
Ca. 472 m² showroom kelder etage;
Ca. 127 m² kantoorruimte eerste verdieping.
Optioneel:
1. De volledig geoutilleerde werkplaats ter grootte van ca. 440 m2 met ca. 300 m2 buitenterrein, te huur voor € 40.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W., die apart achter de showroom is gelegen.
2. Een klein gedeelte van ca. 50 m² van de showroom (zie tekening pagina 12), die verhuurder bij voorkeur zelf behoudt in verband met de naastgelegen woning.
PARKEREN
10 stuks op voorgelegen terrein.
DATUM AANVAARDING
Per direct!
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Door de ligging aan de Boschdijk, van waaruit het centrum van Eindhoven en
de op- en afritten van het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67) binnen enkele minuten rijden gelegen zijn, is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Eindhoven Airport is op ca. 5 minuten rijden gelegen.
Per openbaar vervoer:
Aan de Boschdijk zijn op loopafstand verschillende bushaltes te vinden met
een directe verbinding naar NS Station Eindhoven Centraal alsmede Eindhoven Airport.
OMGEVING
Supermarkten: Winkelcentrum WoensXL ligt op circa 5 minuten rijden. Hier zijn meerdere supermarkten gevestigd, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl.
Restaurants: In de directe omgeving zijn verschillende eetgelegenheden te vinden. Bij winkelcentrum WoensXL bevinden zich meerdere lunchrooms en restaurants.
Centrum: Het centrum van Eindhoven, met een grote variëteit aan horeca en winkels ligt op circa 10 minuten rijden gelegen.
PLUSPUNTEN
- Zeer modern;
- Hoogwaardig opleveringsniveau;
- Autolift naar de kelder;
- Pre-motion draaiplateau met witte achterwand (t.b.v. foto’s);
- Verlichting boven draaiplateau 69 dimbare daglicht lampen;
- Verlichting showroom: 105 Led lampen;
- Alarm + camera’s.
STROOM
3 x 63 Amp.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 150.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.of2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.