Achtseweg Zuid 159 - A

BESCHRIJVING

Make, Create, Innovate!

Moderne en representatieve kantoorruimte met R&D (bedrijfs)ruimte gelegen aan de Achtseweg Zuid 159A te Eindhoven in complex TQ5. Een uitzonderlijke kans voor uw bedrijfshuisvesting! In één van de voormalige fabrieken van Philips op Strijp-T!

LOCATIE/LIGGING

Strijp-T kent een rijke historie, ontstaan door Philips, en heeft altijd een belangrijke bijdrage geleverd aan de hightech maakindustrie. Vandaag de dag zijn de historische panden volledig en hoogwaardig gerenoveerd en geoptimaliseerd voor duurzame bedrijfsvoering. Hierdoor worden de karakteristieke industriële uitstraling van vroeger en het comfort en de kwaliteit van nu perfect gecombineerd. De ligging van Strijp-T is strategisch in het hart van Brainport; één van de drie mainports van Nederland, dichtbij de binnenstad van Eindhoven. Het gebied is perfect bereikbaar dankzij een treinstation voor de deur, een vliegveld om de hoek en een korte afstand tot de snelweg. Op Strijp T zijn o.a. Sorama, B-Invented, Additive Industries, AAS International, Volantis, Air Liquide, Sync Force, C-Touch, Brainport Development, Fontys en Van Berlo gevestigd.

OPPERVLAKTEN

Ca. 1.000 m² kantoorruimte/werkruimte op de begane grond;

Ca. 600 m² R&D (bedrijfs)ruimte.

PARKEREN

11 parkeerplaatsen direct voor de deur voorzien van enkele laadpalen en

9 parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Tegen een meerprijs van € 1.800,00 per jaar zijn er extra parkeerplaatsen met een laadpaal te huren.

DATUM AANVAARDING

Per direct!

BEREIKBAARHEID

Per auto:

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A2/N2 (Amsterdam – Maastricht) en de A67 (Antwerpen – Venlo). Binnen enkele minuten bevindt u zich op de op- en afritten van de snelweg.

Per openbaar vervoer:

Door de bushalte en het NS Station Beukenlaan op loopafstand is er een perfecte verbinding naar Eindhoven Centraal Station om van daaruit snel verder te kunnen reizen.

OMGEVING

Supermarkten: AH Strijp S en AH XL Limburglaan;

Restaurants: Mood Strijp-S, Sal-T in gebouw TQ, Hout en Ketelhuis Strijp-S;

Winkels: In het centrum van Eindhoven is een grote diversiteit aan winkels beschikbaar.

PLUSPUNTEN

- Instapklaar opleveringsniveau;

- Gemeubileerde huur behoort tot de mogelijkheden;- Gedeeltelijk voorzien van een ESD-vloer;- Hoge plafonds;

- Gewilde industriële uitstraling.

STROOM

100 kW.

Deelverhuur vanaf circa 1.000 m² bespreekbaar!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente C, Sectie Strijp, Nummer 4959 (gedeeltelijk)

HUURCONDITIES

Huurprijzen: € 198,00 per m² te vermeerderen met de geldende B.T.W. gebaseerd op de m2 van Strijp T: kantoorruimte: € 180,00 per m2 (+ 10% opslag) en parkeerplaatsen € 1.200,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. en € 1.800,00 per parkeerplaats voorzien van een laadpaal.

* De huidige inrichting is eigendom van onderverhuurder ABB B.V. en is mee te huren of over te nemen.

Huurtermijn: N.o.t.k.

Verlengingstermijn: N.o.t.k.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks per 1 maart, voor het eerst per 1 maart 2026, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;

* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;

* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente C, Sectie Strijp, Nummer 4959 (gedeeltelijk)