Vossenbeemd 109 - B

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is opvallend gelegen op het grootschalige bedrijventerrein ‘Hoogeind’ ten zuidoosten van Helmond. Hoogeind is het grootste en het oudste bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar uitgegroeid tot een gemend bedrijventerrein waar alle mogelijkheden vormen van bedrijvigheid te vinden zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven . In de directe omgeving zijn onder meer Van den Broek Logistics, Topgeschenken, Vegro, MediReva en Isero als diverse grootschalige detailhandelsvestigingen met onder meer Gamma, Praxis en Karwei.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte : ca. 989 m2
Kantoorruimte : ca. 173 m2
Totaal : ca. 1.162 m2

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Helmond, Sectie F, Nummer 471, Grootte 2 ha 85 are 45 centiare (ged.)

DATUM BESCHIKBAAR
In overleg!

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 82.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per drie maanden vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
*geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
*geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
*opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.