BESCHRIJVING
Een veelzijdig en representatief bedrijfscomplex met een strategische ligging op bedrijventerrein B.Z.O.B. (Bedrijventerrein Zuid Oost Brabant) in Helmond.
LOCATIE/LIGGING
Het complex, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerterrein, is gelegen op bedrijventerrein ‘BZOB’. Dit terrein is een belangrijke pijler van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid is zéér gevarieerd, BZOB is één van de grotere bedrijventerreinen in de regio. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in het segment van distributie/-logistiek, op- en overslag, productie en groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Dacapo Stainless, Dorel, Modexpress, Van den Broek Logistics en Gielissen Interiors.
OPPERVLAKTEN
Ca. 4.505 m² bedrijfsruimte;
Ca. 670 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen;
Ca. 2.000 m² buitenruimte.
PARKEREN
Op eigen terrein is een groot aantal parkeerplaatsen beschikbaar.
DATUM AANVAARDING
Per 1 augustus 2026.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Via de A67 (afslag Helmond) en de Rochadeweg.
Per openbaar vervoer:
Treinstation Helmond Brouwhuis is het dichtbij zijnde station. Bushalte BZOB / Heibloemweg op loopafstand, met verbindingen naar het centrum en omliggende wijken.
OMGEVING
Jumbo, Albert Heijn en Emte liggen binnen enkele minuten rijden en diverse lunchrooms, cafés en restaurants zijn in Helmond-Zuidoost gelegen.
PLUSPUNTEN
-Gelegen op ruim perceel, ideaal voor combi met buitenopslag;
-Vrije hoogte van circa 8 m1;
-Goede bereikbaarheid;
-Absolute zichtlocatie.
STROOM
Gecontracteerd vermogen: 126 kW
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 415.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.