BESCHRIJVING
Vrijstaand, representatief bedrijfscomplex op zichtlocatie met zonnepanelen!
LOCATIE/LIGGING
Het opvallende bedrijfscomplex is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein Ekkersrijt, nabij de op- en afritten van de snelweg A58. In de directe omgeving zijn bekende bedrijven gevestigd zoals o.a. Spie, Zetes, Prodrive, Axxicon, Neways, Gemco International, Tridec, Carglass en Unica ICT.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Bedrijventerrein Ekkersrijt is zeer goed bereikbaar vanwege de directe ontsluitingen via de A58 (Tilburg-Breda-Rotterdam), de A2 (‘s-Hertogenbosch-Utrecht-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen).
Per openbaar vervoer:
Een bushalte (lijn 9 en 406) is in de nabije omgeving (meubelplein Ekkersrijt) gelegen.
OPPERVLAKTEN
Ca. 887 m² Bedrijfsruimte;
Ca. 284 m² Entresol (verdieping);
Ca. 1.171 m² Totaal bedrijfsruimte.
Ca. 322 m² Kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 278 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping.
Ca. 600 m² Totaal kantoorruimte
Ca. 1.771 m² Totale oppervlakte
PARKEREN
21 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 4 met laadpaal ten behoeve van elektrisch laden.
PLUSPUNTEN
- zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg;
- vrijstaand complex;
- zelfstandige identiteit;
- uitstekende bereikbaarheid;
- duurzaam: 272 zonnepanelen.
STROOM
55 kW.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo op 4 minuten rijden gelegen.
Restaurants: Ikea, Burger King, De Zwaan in Son.
Winkelcentrum: op Ekkersrijt zitten diverse winkels, met name woon- en meubelwinkels.
Centrum: Eindhoven Centrum ca. een kwartier rijden.
DATUM AANVAARDING
Ca. Q3 2027.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 154.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.