BESCHRIJVING
Vrijstaand bedrijfscomplex op zichtlocatie!
LOCATIE/LIGGING
Dit opvallende gebouw is centraal gelegen op bedrijventerrein “Schaapsloop I”, een bedrijventerrein dat zich kenmerkt van oudsher door de aanwezigheid van enkele grote bedrijven als VDL Bus & Coach, MCB, ZND Draad, Brabantia en Starline die in de directe omgeving zijn gehuisvest.
OPPERVLAKTEN
Ca. 2.425,5 m² showroom/kantoor/bedrijfsruimte (laag);
Ca. 2.152,5 m² bedrijfsruimte;
Ca. 4.578 m² totaal.
PARKEREN
26 parkeerplaatsen op eigen terrein.
DATUM AANVAARDING
1 november 2026.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object ligt op circa 7 kilometer afstand van de ontsluiting op de A2 (Eindhoven–Maastricht), snel te bereiken via een doorgaande provinciale weg.
Per openbaar vervoer:
Bushaltes met verbindingen naar het Station Eindhoven zijn gelegen op circa 15 minuten loopafstand.
OMGEVING
Supermarkt: Op ca. 5 minuten rijden is een Jumbo gelegen.
Winkels: Centrumvoorzieningen zijn op enige afstand gelegen in de kern van Valkenswaard, dat op circa 1 kilometer afstand gelegen is.
Restaurants: Op korte afstand, rondom de Markt zijn diverse restaurants gelegen. Op ongeveer 10 minuten rijden is het twee sterren restaurant De Treeswijk Hoeve gelegen.
PLUSPUNTEN
- Multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- Zichtlocatie aan De Vest;
- Vrijstaand bedrijfscomplex;
- Markante hoekligging.
STROOM
126 kW (gezamenlijk).
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummer 3301, Grootte 7.001 m² (ged.)
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 330.925,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Gebaseerd op:
- showroom € 75,00/m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
- bedrijfsruimte € 65,00/m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
- parkeerplaatsen € 350,00/parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de
geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Servicekosten: € 15,18/m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.