Flight Forum 1950

  • 5657EZ Eindhoven
  • 20.865m2
  • Huur

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Marc of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Het recent gerealiseerde logistieke distributiecentrum Gold Forum is hét meest prominente gebouw op het Business Park Flight Forum!

Locatie / Ligging:
Business Park Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark, direct aan Eindhoven Airport grenzend. Het levendige park heeft een totale omvang van zo’n 65 hectare. Gold Forum is gelegen op een zichtlocatie, naast het ook opvallende complex “Silver Forum”. In de directe omgeving zijn verder onder andere Deloitte, AKD, ASML, DHL, Atos Origin, Philips, Signify, Promese Logistics B.V., TMC, Van den Eijnden Verhuizingen, Meta Verhuizingen en Stabilo International gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Met eigen vervoer is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar middels directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) met goede en snelle verbindingen naar de snelwegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Centraal op Flight Forum bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven-Centrum, Centraal Station en Eindhoven Airport. Het luchthavengebouw is op ca 15 minuten lopen gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie F, Nummer 1890, Grootte 33.065 m²

Onderscheidend:
- “gouden” hoogwaardige, moderne uitstraling;
- “state of the art ”distributiecentrum;
- lichte kleuren in logisitieke ruimte;
- zichtlocatie aan rondweg bedrijventerrein;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s (logistieke) bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) aantal m²’s kantoorruimte;
- uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij A2.

Oppervlakten
Logistieke bedrijfsruimte:
Begane grond 19.160 m²

Kantoorruimte (in 2 lagen):
Begane grond 1.090 m²

Archief ruimte (evt. kantoor):
Begane grond 615 m²

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn 184 parkeerplaatsen voor Gold Forum beschikbaar.

Postcode: 5657 EZ.

Bouwjaar: 2019/2020.

Algemene bouwkundige gegevens: Een technische beschrijving is op ons kantoor beschikbaar.

Opleveringsniveau BREEAM very good gecertificeerd:
‐ vrije hoogte ca 12,20 meter;
‐ vloerbelasting opslagruimte 50 kN/m²;                               
‐ vlakke vloer (volgens NEN 2747 klasse 4);
‐ voorbereidingswerken (draagstructuur) voor eventuele plaatsing mezzanine boven laadkades;
‐ laadkuil met 2x10 loadingdocks;
‐ ESFR‐sprinklersysteem;
‐ LED‐verlichting 250lux met bewegingsdetectie en daglichtsensoren in opslagruimte (kantoren 500 lux);
- dak voorzien voor aanbrengen PV installatie;
‐ voldoende sanitaire groepen en minder valide toilet;
‐ was‐ en kleedruimten;
‐ afgesmeerde cementdekvloer in kantoren;
‐ klimaatvoorziening in kantoren;
‐ dakterrassen.

Architect: Pauwert Architectuur.

Glasvezel: Deze locatie zal over glasvezel beschikken.

Energielabel: A.

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: Per direct.

HUURCONDITIES

Aanvangshuurprijs (te vermeerderen met de geldende BTW en bijdrage Parkmanagement):
Ca 19.160 m² logistieke bedrijfsruimte x € 55,00 per m² = € 1.053.800,00
Ca 1.090 m² kantoorruimte x € 125,00 per m² = €  136.250,00
Ca 615 m² archiefruimte x € 35,00 per m² = € 21.525,00
Ca 184 parkeerplaatsen x € 250,00 = € 46.000,00
Totale huurprijs: € 1.257.575,00
Servicekosten
: Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum à € 2,18 per m² per jaar exclusief B.T.W. (perceelsoppervlakte).
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn: Minimaal tien jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
€ 1.257.575,- per jaar
Beschikbaar
Per direct

Oppervlakten

Totale oppervlakte
20.865m2