Cockeveld 12-12A-12B en Duivendijk 7A

  • 5672 AE en Nuenen
  • 584m2
  • Koop

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Marc of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Multifunctioneel complex: Wonen, kantoor, showroom en/of bedrijfsruimte.

Locatie / Ligging
Dit woon/werk object is zeer markant gelegen op bedrijventerrein Berkenbosch, op de hoek Cockeveld/Duivendijk in Nuenen, direct achter Goossens Meubelen. Het object is centraal gelegen op het bedrijventerrein en is uitstekend te bereiken vanuit Eindhoven en Helmond middels de verschillende toegangswegen van het bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn bedrijven als Boerenbond, Cycle Trend, Praxis, Sanidump, Veldsink Campus, Sportschool Basic Fit, Baderie en Ruyters Ruitersportartikelen & Zadelmakerij gevestigd.

Bereikbaarheid per auto
Door de ligging in de directe nabijheid van enerzijds de Opwettenseweg en anderzijds de Europalaan is de locatie uitstekend bereikbaar, zeker van en naar Eindhoven.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

Een bushalte is op ca 5 minuten loopafstand gelegen.

Postcode 
5672 AE (Cockeveld);
5672 AD (Duivendijk).

Bouwjaar
Woon/werk Cockeveld: oorspronkelijk 1973 met
renovatie/uitbreiding in 2006;
Woning Duivendijk: 1988.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nuenen, Sectie F, Nummer 769,
Grootte 12 are en 55 centiare (= 1.255 m²).

Onderscheidend : 
- Markante hoekligging;
- Opvallende architectuur. (Cockeveld met hoge plafonds).
- Multifunctionele gebruiksmogelijkheden

Oppervlakten :
Bedrijfswoning 1 (Cockeveld 12): Ca 217 m² totaal
Bedrijfswoning 2 (Duivendijk 7A): Ca 80 m² totaal
Bedrijfsruimte (Cockeveld 12A-12B): Ca 125 m² totaal
Kantoorruimte begane grond + verdieping (Cockeveld 12A-12B): Ca 82 + 80 m² totaal


Parkeergelegenheid
Op eigen terrein en voor de deur zijn parkeermogelijkheden.

Energielabel :
Volgt.

Datum beschikbaar
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Indeling
Het gebouw is traditioneel gebouwd in spouw en deels voorzien van rabatdelen. Het dak is uitgevoerd in een zinken felsdak.

Cockeveld 12 (bedrijfswoning)

Begane grond:
Entree met meterkast en decorradiator. Betegelde toiletruimte. Grote woonkamer met eiken planken vloer. Aansluitend woonkamer met open haardpartij, pleisterwerk wanden, stucwerk plafond en granieten vensterbanken. Grenzend aan de tweede woning aan de Duivendijk nog een eetkamer. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting met alle apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, buffetkast en boven- en onderkastjes. De keuken is verder voorzien van ingebouwde spots.
Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger. 1x Deur en 2x openslaande deuren naar terras.
Vanuit de hal trap en vide naar 1e verdieping. Vanuit de hal is er een verbinding naar het bedrijfsgedeelte.

Eerste verdieping:
Overloop met prachtige hoge plafonds. Grote ouderslaapkamer met vide. 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van een eigen wastafelmeubel, deels behangen en deels pleisterwerk wanden, alsmede nog een kleinere slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een eiken vloer en alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Zeer luxe en moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Cockeveld 12A (bedrijfsruimte)
Ontvangstruimte/entree met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en wanden afgewerkt met spachtelputz. Representatieve kantoorruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk wanden en ingebouwde spots. Magazijn met c.v.-ketel (Nefit, 2007) en boiler. Bedrijfsruimte (ca 3,5 m hoog) met betontegels op de vloer, M.B.I. betonsteen schoonmetselwerk wanden, elektrisch bedienbare roldeur, LED verlichting en meterkast voorzien van aardlekschakelaar.

Cockeveld 12B (bedrijfsruimte)
Via aparte entree toegang tot bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de eerste verdieping. Toiletruimte. Computerruimte. Ingebouwde kastruimte. Meterkast voorzien van aardlekschakelaar. In dit gedeelte is een compleet ingerichte keuken aanwezig voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Duivendijk 7A (bedrijfswoning)
Entree met tegelvloer, meterkast voorzien van aardlekschakelaar en geheel betegelde toiletruimte. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zitkamer met deels tegelvloer en deels vloerbedekking, wanden deels behangen en deels voorzien van schoonmetselwerk. Eenvoudige open keuken met gaskookplaat en voldoende boven- en onderkastjes. Bergruimte met aansluiting wasmachine en c.v. ketel (2006).

Verwarming: één CV installatie met gescheiden systeem voor de woning en bedrijfsruimte ten behoeve van ruimte Cockeveld 12 en 12a.

Bestemming
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost’, onherroepelijk
geworden op 27-09-2018. (zie bijlage)

De bestemming is ‘bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘Detailhandel perifeer’, ‘Bw-bedrijfswoning’,
‘specifieke vorm van detailhandel - meubelen en woninginrichtingen’ en ‘bedrijf t/m categorie 3.2’.

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 895.000,00 Kosten koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing, gedeeltelijk 6% (bedrijf) en gedeeltelijk 2% (wonen).

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekeningvan de koopovereenkomst.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen
enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de
zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor
dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Algemeen

Koopsom
€895.000,-
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakten

Totale oppervlakte
584m2