Schuin tegenover de ontvangsthal van het Eindhovense vliegveld staat, aan de Luchthavenweg, het kantoren-complex ‘L18’ waarin o.a. United Consumers is gevestigd. Het complex ligt hiermee op een drukbezochte zicht-locatie en maakt onderdeel uit van bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’. Direct tegenover het gebouw is de landingsbaan van Eindhoven Airport gelegen, alsmede de nieuwe parkeergarage van Eindhoven Airport, als-mede een nieuwe vestiging van McDonalds. De Luchthavenweg is de doorgaande weg die midden door het bedrijventerrein loopt en betreft een centralisatie van solitaire kantoorgebouwen. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijke en wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd: ASML, Gielissen Interieurbouw, Vespo, Edco, Navtech, Vacansoleil en de Koninklijke Marechaussee.
Op eigen afgesloten terrein staat dit uit drie bouwlagen bestaande kantorencomplex. Het linker bouwdeel is volledig in gebruik door United Consumers en ook het rechter bouwdeel is, volledig verhuurd aan partijen actief in uiteenlopende sectoren. Elke verdieping bestaat hierbij uit twee kantoorvleugels die gescheiden worden door een ruime centrale hal met toiletgroep en een pantry.
In de linkervleugel op de tweede verdieping zijn aan de gangzone kantoorvertrekken van afwisselende for-maten gerealiseerd middels een combinatie van transparante en niet-transparante systeemwanden. De rechtervleugel betreft momenteel een volledig open ruimte met aan één zijde een vijftal afsluitbare ruimtes middel niet-transparante systeemwanden.
Rondom het complex bevinden zich voldoende parkeerplaatsen met enkele elektrische laadpalen en aan de straatzijde zijn er aanvullende (betaalde) parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde van het gebouw vinden zich een fietsenstalling, zitjes en een tafeltennistafel.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Strijp, Sectie G,
Nummer 237, Grootte 5.640 m²
Oppervlakten (beschikbaar voor verhuur) :
Linkervleugel: circa 481 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping.
Parkeergelegenheid :
Er zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen afgesloten terrein voor de huurder(s) van bovenstaande kantoorvleugels (parkeernorm van ca. 1:53 m2).
Onderscheidend :
- Zéér representatieve uitstraling;
- Direct tegenover landingsbaan / Eindhoven Airport;
- Goed parkeren op eigen terrein;
- Beheerder gebouw in huis.
Opleveringsniveau : ’as is, where is’
ruime, gezamenlijke entree met ontvangstruimte;
mindervalide toilet;
personenlift en trappenhuis;
garderoberuimte;
pantry per verdieping (gezamenlijk in middenkern);
gescheiden dames- en herentoiletgroep per verdieping (gezamenlijk in middenkern);
systeemplafonds met LED-verlichting;
meervoudig ventilatiesysteem met topkoeling;
aluminium kozijnen, deels draai-/kiepramen, voorzien van dubbele (geluidswerende) beglazing;
verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen;
gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van bekabeling, ten behoeve van elektra, data en telefonie;
aansluiting ten behoeve van glasvezel;
vloerbedekking;
alarminstallatie (gezamenlijk);
brandmeldinstallatie;
intercominstallatie;
slagboominstallatie.
Energielabel :
Dit gebouw zal over energielabel A beschikken.
Postcode :
5657 EB.
Bouwjaar :
Ca. 1999.
Aanvaarding :
Per direct mogelijk.
Huurprijs :
Kantoorruimte: € 111,00 per m2 per jaar, exclusief B.T.W.
Parkeerplaats: € 600,00 per plaats per jaar, exclusief B.T.W.
Voorschot servicekosten :
€ 32,50 per m2 per jaar, exclusief B.T.W (inclusief g/w/e).
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bereikbaarheid :
Per auto :
Het object is gelegen op Eindhoven Airport op ca 2 minuten rij-den van op- en afritten naar de snelweg A2/N2 (Amsterdam-Eindhoven).
Per openbaar vervoer :
Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum en Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn (ca 20 minuten), een vrije bus- baan met comfortabele en snel geleide bussen met een hoge frequentie (6 maal per uur). De bushalte is op loop-afstand gelegen. Gelet op het bovenstaande is de bereikbaarheid per openbaar en per auto uitstekend te noemen.
Omgeving :
Supermarkt: in de vertrekhal van Eindhoven Airport is een kleine Albert Heijn gelegen.
Restaurants: MC Donalds en La Place tegenover gebouw.
Centrum: Eindhoven Centrum ligt op een kwartiertje rijden van de Luchthavenweg.
Get in touch or get a call back.
Would you like to be called?
Fill in your details and we will contact you as soon as possible.