BESCHRIJVING
Kantoorruimte op de tweede etage van het pand aan Essenstraat 1. In het oude hoofdkantoor van de ETOS is deze unieke kantooretage gelegen.
LOCATIE/LIGGING
De Essenstraat ligt in Philipsdorp, een van de meest herkenbare buurten van Eindhoven, oorspronkelijk gebouwd voor medewerkers van Philips.
De wijk is inmiddels uitgegroeid tot een gewilde woon- en werklocatie, met veel karakter en een levendige gemeenschap.
OPPERVLAKTEN
Ca. 154 m² kantoorruimte op de tweede etage.
PARKEREN
In de woonwijk zijn voldoende “openbare” betaalde plekken beschikbaar.
DATUM AANVAARDING
Per direct!
BEREIKBAARHEID
Per auto:
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto. Via de Eindhovense ringweg is er een snelle aansluiting op de A2, A50 en A67.
Per openbaar vervoer:
Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en bieden regelmatige verbindingen richting Eindhoven Centraal Station en andere delen van de stad.
Vanaf het station is de Essenstraat binnen tien minuten bereikbaar.
OMGEVING
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, gezellige horecazaken en sport- en recreatiemogelijkheden. Albert Heijn, Lidl en Jumbo liggen allemaal binnen 5 minuten loopafstand. Het Philips Stadion ligt op slechts 400 meter afstand. Direct tegenover het kantoor kunt u biefstuk eten bij Loetje.
PLUSPUNTEN
Karakteristieke locatie;
Gelegen naast Strijp-S;
Op loop afstand van het centrum van Eindhoven.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 26.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verleningstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Servicekosten: € 55,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.