Peperstraat 24

  • 5554EJ Valkenswaard
  • 867m2
  • Investering
  • Bedrijfsruimte

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Marc of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Dit volledig verhuurder woon- cq. bedrijfscomplex is gelegen tegen het centrum van Valkenswaard aan. De gezellige Markt en het Wilhelminapark zijn op loopafstand gelegen. In het object is momenteel Partycentrum Bowling Valkenswaard op de begane grond gevestigd, op de twee verdiepingen bevinden zich 10 woon- studio’s/ appartementen. 

PEPERSTRAAT 24 TE VALKENSWAARD

Beschrijving object: Dit volledig verhuurde woon- cq. bedrijfscomplex is gelegen tegen het centrum van Valkenswaard aan. De gezellige Markt en het Wilhelminapark zijn op loopafstand gelegen. In het object is momenteel Partycentrum Bowling Valkenswaard op de begane grond gevestigd, op de twee verdiepingen bevinden zich 10 woon- studio’s/ appartementen.              

Locatie / Ligging: De directe omgeving kenmerkt zich met name door woningen en enkele commerciële-, horeca- en dienstverlenende activiteiten zoals Inspiration Point, een fysiotherapie praktijk en diverse café’s en restaurants.

Bereikbaarheid per auto: De locatie is goed bereikbaar via de doorgaande weg N69 (Eindhoven-Neerpelt-Lommel). De snelweg A2 (Amsterdam / Maastricht) is op ca 10 minuten rijden bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Verschillende bushaltes zijn op loopafstand gelegen, waardoor de             bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend is.  

Postcode: 5554 EJ.

Kadastrale gegevens: Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummers 2381 en 2382 A1 t/m A11, Perceeloppervlakte: ca. 1.776 m² (geschat).

Onderscheidend: - ligging dicht tegen centrum; - bouwkundig kwalitatief goed; - goed parkeren op eigen terrein; - zéér lage huidige huurprijs begane grond.

Oppervlakten:

Ca 867 m² commerciële ruimte op de begane grond;                                                              

8 kleine appartementen (ca 36 m²) op verdiepingen met eigen aparte afgesloten berging;                                                              

2 studio’s (ca 32 m²) op verdiepingen met eigen aparte afgesloten berging.

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, aan de achterzijde van het object, zijn ca 30 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bouwjaar: 1976.

Architect: Architectenbureau Joep Hertroys.

Energielabel:

Begane grond : A                                                              

Verdiepingen : D 

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURESSENTIALIA

Actuele huuropbrengsten: Appartementen/studio’s: € 53.246,00 (variërend van € 400,00 tot € 466,00 per object per maand). Bovenstaande huuropbrengsten zijn exclusief een voorschot energie van € 70,00 per object per maand ten behoeve van gezamenlijk gas en water verbruik alsmede verbruik elektra van de gezamenlijke ruimte.

Huurovereenkomst: € 42.000,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W. (per 1 april 2019 begane grond € 52.000,00) met VOF Partycentrum Bar Bowling Bistro (t/m 31 januari 2022).

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 1.395.000,00 Kosten Koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing: begane grond 6%, verdiepingen 2% over de te splitsen koopsom.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Algemeen

Koopsom
€1.395.000,-
Status
Gereed
Beschikbaar
In overleg

Bestemming

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Verdiepingen
3
Energielabel
A

Oppervlakten

Bedrijfsruimte
867m2

Omgeving

Ligging
Centrum

Ligging