Meerenakkerweg 18 A-B

  • 5652 AV Eindhoven
  • 1.626m2
  • Huur

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Marc of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Representatieve kantooretages op gewilde locatie met hoge attentiewaarde!

MEERENAKKERWEG 18 A-B TE EINDHOVEN
 
Beschrijving object                      
Representatieve kantooretages met bedrijfsruimte op gewilde locatie met hoge attentiewaarde!

Locatie / Ligging                            
Het bedrijfscomplex, waarin de kantoorruimte beschikbaar is, is op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein “De Hurk”, ten westen van het centrum van Eindhoven. Van oudsher is De Hurk het meest bekende én meest gewilde bedrijventerrein in de regio Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich zowel grotere bedrijfscomplexen, waaronder vestigingen van Philips, VDL en Copaco alsmede vestigingen van Ford, Washin 7, ECS Catering, Ergon, Kolen Keramiek en Bo Rent. In het verlengde van de Meerenakkerweg zijn kantoorgeruikers als Govers Accountants, Ictivity, Broekmans Notaris, Dela Vastgoed, Lumileds en ACA Retail gevestigd. Bedrijventerrein “De Hurk” is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het “Beatrixkanaal” met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat en De Witbogt).

Postcode                                          
5652 AV.

Bouwjaar                                          
2000.

Energielabel                                    
A.

Onderscheidend                          
- uitstekend bereikbare zichtlocatie;
- hoogwaardige architectuur;
- instapklaar opleveringsniveau;
- goede parkeergelegenheid.    
             
Bereikbaarheid per auto            
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Door de nieuwe op- en afrit aan de N2/A2, ter hoogte van de Meerenakkerweg, is de bereikbaarheid nog verder verbeterd.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer                
Er bevindt zich een bushalteplaats van het openbaar busvervoer aan de Meerenakkerweg. De Hurk is verder bereikbaar middels de Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt (via de Noord-Brabantlaan). Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.
                                           
Kadastrale gegevens:
Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 1944 (gedeeltelijk).  
                                                         
Oppervlakte
Ca 887 m² bedrijfsruimte, ca 281 m² entresol alsmede ca 739 m² kantoorruimte verdeeld over de eerste (532 m²) en tweede (207 m²) verdieping.

Parkeergelegenheid                  
Op eigen terrein zijn ca 25 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau kantoorruimte                      
- gezamenlijke entree met vide;
- airco-units (Mitsubishi 2017);                                
- vloerbedekking*;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- receptiebalie;
- imposante directiekamer;
- ruime daglichttoetreding;
- verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
- lift (Kone) 8 persoons 630 kg;
- alarminstallatie;
- complete pantry 1e én 2e verdieping;
- CAT 5e bekabeling*;
- dubbele beglazing met aluminium kozijnen;
- ruime sanitaire voorzieningen;
- patchruimte met kast;
- brandblusvoorzieningen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 7 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- lichtstraat;
- brandblusvoorzieningen;
- verwarming middels heaters;
- opbouw TL-verlichting;
- ventilatoren;
- 3x elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- spuitcabine*;
- ramen in zijgevel;
- geïsoleerd;

De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de met een * gemarkeerde zaken, doch betreffen een éénmalige terbeschikkingstelling van verhuurder.

Glasvezel                                      
Deze locatie beschikt over glasvezel.

Bestemming                                  
Zie bijlage.

Datum beschikbaar                    
In overleg, per direct mogelijk.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs    
€ 132.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
                                                             
Huurbetaling                                  
Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten (servicekosten)            
Ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten in rekening gebracht van:
- € 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. voor de kantoorruimte;
- €   7,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. voor de bedrijfsruimte;

Huurtermijn                                  
Vijf jaren.

Verlengingstermijn                    
Vijf jaren.

Opzegtermijn                                
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering                            
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling      
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.                                                
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst    
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

 
Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
€ 132.500,- per jaar
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakten

Totale oppervlakte
1.626m2

Informatie omtrent Corona virus

Lees verder