Luchthavenweg 10

  • 5657 EB Eindhoven
  • 3.135m2
  • Huur

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Tim of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Representatieve kantooretages met direct uitzicht op start- en landingsbaan Eindhoven Airport!

Locatie / Ligging
Het opvallende bedrijfscomplex is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een duidelijke zichtlocatie, schuin tegenover de ontvangst- en vertrekhal van Eindhoven Airport. Het betreft een bedrijfsgebouw bestaande uit twee bouwdelen en elk gebouwd in drie bouwlagen, dat wordt gehuurd door Smit Thermal Solutions B.V. ten behoeve van haar hoogwaardige ontwikkelactiviteiten. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal, landelijk en wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie – en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijk kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd: ASML, Gielissen Interieurbouw, Vespo, Edco, Navtech, Vacansoleil en de Koninklijke Marechaussee.

Bereikbaarheid per auto: Het object is gelegen op Eindhoven Airport op ca 2 minuten rijden van op- en afritten naar de snelweg A2/N2 (Amsterdam-Eindhoven).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum en Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn (ca 20 minuten),een vrije bus- baan met comfortabele en snel geleide bussen met een hoge frequentie (6 maal per uur). De bushalte is op loopafstand gelegen. Gelet op het bovenstaande is de bereikbaarheid per openbaar vervoer en per auto uitstekend te noemen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie G, Nummer 624, (gedeeltelijk)
Grootte 2 ha 50 are en 02 centiare (25.002 m²)

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte
Begane grond ca. 650m²
Totaal (v.v.o): ca. 650 m²

Kantoorruimte:
Begane grond ca. 1000 m²
1e verdieping ca. 200 m²
2e verdieping ca. 1110 m²
Totaal (v.v.o): ca. 2310 m²

Laboratoriumruimte (in 2 units):
Begane grond I: ca. 100 m² II: ca. 75 m²
Totaal (v.v.o): ca. 175 m²

Beschikbaar voor onderhuur.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar met een parkeernorm van 1 plaats per 50 m² kantoor.

Postcode: 5657 EB.

Bouwjaar: 2001.

Opleveringsniveau Kantoorruimte:                
- Representatieve, gezamenlijke entree met elektrische schuifdeuren;                  
- Garderoberuimte;
- Mindervalide toilet;
- Gescheiden dames- en herentoilet per verdieping;
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Pantry per verdieping;
- Meervoudige ventilatiesysteem met topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen;
- Gecompartimenteerde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van bekabeling;
- Aansluiting ten behoeve van glasvezel;
- Personenlift;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Vloerbedekking.

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte ca 6 m;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Verlichting;
- Verwarming.

Glasvezel : Ja.

Energielabel: F.

Bestemming (zie bijlage):
Bedrijventerrein (Eindhoven Airport);
Enkelbestemming: Bedrijf 1.

Datum beschikbaar: 
In overleg, per direct mogelijk.
(betreft onderhuur met hoofdhuurder SMIT Thermal Solutions B.V.)

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
kantoorruimte                

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
bedrijfsruimte

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 180,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
laboratoriumruimte                     
                                                             
Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
parkeren    

Leveringen en diensten (servicekosten): Voorschot € 27,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Er is een “Service Level Agreement” beschikbaar, waarin de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten worden beschreven.     

Huurtermijn: Tot en met 31 december 2024.

Verlengingstermijn: In overleg.

Opzegtermijn: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
Vanaf € 200,- per jaar
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakten

Totale oppervlakte
3.135m2
Vanaf
200m2

Informatie omtrent Corona virus

Lees verder