Hooge Zijde 20

  • 5626DC Eindhoven
  • 1.250m2
  • Huur
  • Bedrijfsruimte

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Marc of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Zéér representatief bedrijfsgebouw met moderne uitstraling!

Beschrijving object: Zéér representatief bedrijfsgebouw met moderne uitstraling!      

 

Locatie / Ligging: Het volledig instapklare object is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd” te Eindhoven Noord. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd; Verbo Glashandel, Paradigit Computers, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Vialle, Initial Hokatex, Grespania, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, Bonduelle, W. Baten & Dochter Verf en All Tyre. Kapelbeemd heeft een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële-en groothandelsbedrijven en is inmiddels totaal uitgegeven.

Bereikbaarheid per auto: Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar de snelweg (zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, als de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport) als ook naar het centrum via de Boschdijk).

Bereikbaarheid openbaar vervoer: Op het bedrijventerrein is een bushalte (lijn 8) aanwezig. Eindhoven Airport is op slechts 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens: Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2608, Grootte 14 are en 50 centiare (=1.450 m²).

Bouwjaar: 2009.

Onderscheidend: - moderne uitstraling; - vrije hoogte bedrijfsruimte 8,5 meter !; - volledig instapklaar, als nieuw.

Oppervlakten          :

 

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte/ showroom

Kantine

Begane grond

895 m²

100 m²

-

1e verdieping

-

155 m²

100 m²

Totaal (v.v.o)

895 m²

255 m²

100 m²

 

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar. Op drie parkeerplaatsen staan afvalcontainers van Van Happen die eenvoudig verwijderd kunnen worden.

Postcode: 5626 DC.

Algemene bouwkundige gegevens: - staalconstructie; - stalen gevelbeplating; - bouwkundige muren en systeemwanden; - betonvloeren; - platdakconstructie met isolatie en bitumineuze dakbedekking; - aluminium kozijnen met HR ++ beglazing; - beklinkerd buitenterrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte: - alarminstallatie; - één elektrisch bedienbare overheaddeur; - geïsoleerde gevels en geïsoleerd dak; - monoliet afgewerkte betonvloer; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - twee grote lichtstraten en rookluiken; - vloerbelasting ca 2.500 kg/m²; - vrije hoogte ca 8,5 meter; - kantine met diverse apparatuur (verdieping); - brandblusvoorzieningen; - douche met sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte: - topkoeling; - alarminstallatie; - gasgestookte CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen; - gescheiden toilet met fontein; - huidige indeling middels metselwerkwanden, stucwerkmuren en systeemwanden; - luxe pantry met granieten keukenblad; - vaatwasser; - systeemplafonds met TL-armaturen; - tegelvloer in hal; - ruime daglichttoetreding; - zonwering.

Architect: Van de Ven Franken Onstenk.

Energielabel: A.

Datum beschikbaar: In overleg.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 92.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
€ 92.000,- per jaar
Status
Gereed
Beschikbaar
In overleg

Bestemming

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Verdiepingen
2
Maximale vloerbelasting
2.500ton/m2
Energielabel
A

Oppervlakten

Bedrijfsruimte
1.250m2
Vrije hoogte
8m

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Ligging