Het Steenen Huys 34-36

  • 5673 RS Nuenen
  • 140m2
  • Huur

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Tim of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Volledig instapklare, representatieve kantoor-/praktijkruimte!

HET STEENEN HUYS 34 – 36 TE NUENEN

 

Beschrijving object                       

Volledig instapklare, representatieve kantoor-/praktijkruimte!

                                                            

Locatie / Ligging                            

De ruimte is gelegen in de wijk Nuenderbeemd aan de doorgaande weg door deze wijk. De strip met commerciële ruimten is dan ook goed op zicht en herkenbaar. In dit complex zijn verder Advocatenkantoor Sanders, Snackbar City Nuenen en Fysiotherapie Het Steenen Huys gevestigd.      

 

Bereikbaarheid                             

De bereikbaarheid per auto is goed. Een bushalte aan de Beekstraat (buslijn 6) is gelegen op ca 5 minuten loopafstand.

 

Oppervlakte                                     

Kantoor-/praktijkruimte: ca 140 m² op de begane grond.

Parkeergelegenheid                   

Vóór het object is een openbare parkeerplaats aanwezig. Verder is parkeren mogelijk in openbare parkeerhavens in de directe omgeving.

 

Postcode                                           

5673 RS.


Bouwjaar                                          

1998.

 

Kadastrale gegevens
Gemeente Nuenen, Sectie E, Nummer 8268 A3 en nummer A4.

 

Onderscheidend                           

- instapklaar;

- ruime daglichtvoorzieningen;

- mogelijkheid tot splitsen in twee units;

                                                               

Opleveringsniveau                       

- alarminstallatie;

- 2x toilet;

- pantry met close-in boiler en koelkast;

- glazen scheidingswanden;

- diverse inbouwkasten;

- lamelplafond voorzien van inbouwspots;

- ruime daglichttoetreding;

- airconditioning (Mitsubishi);

- mechanische ventilatie;

- technische ruimte;

- CV met radiatoren voorzien van thermostatische kranen en ombouw;

- brandblusvoorzieningen;

- patchkast;

- deels vloerbedekking, deels parket;

- rolluiken aan de achterzijde;

* meubilair eventueel ter overname.
  

 

Algemene bouwkundige gegevens

 

Constructie                                       

betonconstructie en metselwerk.

 

Gevels                                               

metselwerk.

 

Interne scheidingen                     

systeemwanden.

 

Vloeren                                             

betonvloer.

 

Dakconstructie en -dekking       

NVT: woonappartementen boven de unit gesitueerd.

 

Kozijnen en glas                             

houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluft.

 

 

Glasvezel                                         

Deze locatie heeft glasvezel!
                                                            

Energielabel                                    

A!

Bestemming                                   

“Centrumdoeleinden”. De bestemming zowel detailhandel, kantoor, dienstverlening, maatschappelijk als horeca is toegestaan.

 

Vereniging van Eigenaren         

Huurder dient zich te conformeren aan de reglementen van de Vereniging van Eigenaars “Flatgebouw Het Steenen Huys B”.

 

Datum beschikbaar                     

Per direct.

 

HUURCONDITIES


Maandelijkse huurprijs                

€ 1.750,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
                                                              
Huurbetaling                                   

Per maand vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten (servicekosten)

NVT: het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen. 

                                             

Huurtermijn                                   

Vijf jaren.


Verlengingstermijn                     

Vijf jaren.


Opzegtermijn                                 

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.


Huurindexering                             

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Zekerheidsstelling                       

Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

 

B.T.W.                                                

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.  Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

                                                                

Huurovereenkomst                     

R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

 

 

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever.

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
€ 21.000,- per jaar
Beschikbaar
Per direct

Oppervlakten

Totale oppervlakte
140m2