Gulberg 35

  • 5674TE Nuenen
  • 518m2
  • Huur & koop
  • Verkocht

Meer informatie?

Neem contact op met Tim of laat je terugbellen.

Op zoek naar iets vergelijkbaars?

Hoewel dit object niet beschikbaar is, staan we u graag te woord. Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Markant op de hoek gelegen kantoorgebouw met kleine magazijnruimte!

Locatie / Ligging:

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Eeneind II”. Het betreft een aan de verbindingsweg Nuenen-Geldrop gesitueerd bedrijfsgebouw. In de directe omgeving zijn diverse bekende bedrijven gevestigd zoals Benelux Neon, Friesland Campina Gebrema, Smeulders Interieurgroep, Dijk International, BKL-Engineering, Destil en Van den Oever Expo Groep. Tevens ligt het bekende hotel-restaurant De Collse Hoeve op ca 100 meter afstand.

Bereikbaarheid per auto:
Op enkele autominuten is de A270 (Eindhoven-Helmond) te bereiken. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is hierdoor redelijk tot goed te noemen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op loopafstand is een bushalte gelegen (lijn 260).

Postcode:
5674 TE.

Bouwjaar:
Ca 1990.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 3929, Grootte 7 are en 16 centiare (716 m²).

Onderscheidend:
- markante hoekligging;
- zelfstandige uitstraling.

Oppervlakten:
                         
Kantoorruimte       Bedrijfsruimte incl. kantoor
Begane grond 123 m²                   143 m²
1e verdieping  252 m²                    -
Totaal (v.v.o)  375 m²                   143 m²

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein, met aangelegde tuin, zijn ca 12 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- entree met tochtsluis;
- luxe pantry met close-in boiler;
- luxe sanitair (dames/heren), zowel op de begane grond als eerste etage (2x 2 toiletten);
- metselwerk betonstenen gevels;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- CV-installatie met radiatoren en thermostaatventielen;
- deels kabelgoten met aansluitingen ten behoeve van telefoon/elektra/data;
- huidige indeling met verplaatsbare scheidingswanden;
- kunststof kozijnen, dubbel glas, draai-/kiepsysteem;
- siergrindvloer (begane grond);
- receptiebalie;
- brandblusvoorzieningen;
- airco-units in spreekkamer;
- vloerbedekking (1e verdieping);
- lamellen;
- alarminstallatie;
- screens.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- inbouwkantoor (ca 20 m²);
- overheaddeur (handbediend) met loopdeur;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- krachtstroominstallatie 3 x 35 ampère;
- vrije hoogte ca 6 meter;
- dak ca. 2 jaar geleden vernieuwd;
- wasbak;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- CV-installatie met radiatoren en thermostaatventielen;
- monoliet afgewerkte betonvloer.
N.B. meubilair ter overname.

Glasvezel:
Deze locatie heeft glasvezel.

Energielabel:
C.

Bestemming:
Zie bijlage.

Datum beschikbaar:
1e kwartaal 2019.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs
€ 48.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.:
Er kan vrij van B.T.W. gehuurd worden indien huurder niet B.T.W.-plichtig is. Ten behoeve van de B.T.W. over de kosten van beheer en onderhoud zal alsdan een percentage van de huursom in rekening worden gebracht om het voor verhuurder ontstane B.T.W. nadeel te compenseren.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES

Koopsom:
€ 545.000,00 Kosten Koper.

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: 
Van toepassing (6%).

Omzetbelasting: 
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

                                 

                                             

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
€ 48.500,- per jaar
Koopsom
€545.000,-
Beschikbaar
Per direct

Oppervlakten

Totale oppervlakte
518m2