Flight Forum 1950

  • 5657 EZ Eindhoven
  • 20.865m2
  • Huur

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Marc of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:


Gold Forum wordt hét meest toonaangevende logistieke complex op business Park Flight Forum. Dit "state of the art" distributiecentrum heeft een hoogwaardige en moderne uitstraling. Het ligt op een zichtlocatie en heeft een uitstekende verhouding tussen het aantal vierkante meters (logistieke) bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) vierkante meters kantoorruimte.


Locatie
Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark, direct grenzend aan Eindhoven Airport. Het park heeft een totale omvang van circa 65 hectare. Het warehouse is gereed per 2020 en gelegen op een zichtlocatie, naast het ook opvallende “Silver Forum” gebouw. In de directe omgeving zijn onder andere Deloitte, AKD, ASML, DHL, Atos Origin, Philips, Van Gansewinkel, TMC, Meta Verhuizingen, Van den Eijnden Verhuizingen en Stabilo International gevestigd.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa
20.865 m², in units vanaf circa 10.000 m².

IndelingMetrage (in m² v.v.o.)
BedrijfsruimteCa. 19.160
KantoorruimteCa. 1.090
ArchiefCa. 615

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 184.
184 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 12,2 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 5,000 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
-   vlakke vloer (volgens NEN 2747 klasse 4);
-   voorbereidingswerken (draagstructuur) voor eventuele plaatsing mezzanine boven laadkades;
-   laadkuil met 2x10 loadingdocks;
-   ESFR-sprinklersysteem;
-   LED-verlichting 250lux met bewegingsdetectie en daglichtsensoren in opslagruimte (kantoren 500 lux);
-   dak voorzien voor aanbrengen PV installatie;
-   voldoende sanitaire groepen en minder valide toilet;
-   was- en kleedruimten;
-   afgesmeerde cementdekvloer in kantoren;
-   klimaatvoorziening in kantoren;
-   dakterrassen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte

EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte

EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

De jaarhuurprijs bedraagt EUR 1.257.575,-, te vermeerderen met BTW.


TypeOppervlakte (in m²)HuurprijsTotaal
BedrijfsruimteCa. 19.160EUR 55,00EUR 1.053.800
KantoorruimteCa. 1.090EUR 125,00EUR 136.250
ArchiefCa. 615EUR 35,00EUR 21.525
Parkeerplaatsen184EUR 250,00EUR 46.000


Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum

EUR 2,18 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per 1 januari 2020.

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
Vanaf € 10.000,- per jaar
Status
Te ontwikkelen

Bestemming

Gebouwnaam
Gold Forum
Bouwjaar
2019
Maximale vloerbelasting
5.000ton/m2

Oppervlakten

Totale oppervlakte
20.865m2
Effectieve oppervlakte
20.865m2
Vrije hoogte
122m
Vanaf
10.000m2

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Ligging