Avignonlaan 41

  • 5627 GA Eindhoven
  • 258m2
  • Huur
  • Verhuurd

Meer informatie?

Neem contact op met Tim of laat je terugbellen.

Op zoek naar iets vergelijkbaars?

Hoewel dit object niet beschikbaar is, staan we u graag te woord. Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Representatieve, multifunctionele bedrijfsunit!

Locatie / Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” dat gesitueerd is in Eindhoven-Noord. Het object ligt nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluitingen op de A2/A58/A50 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Mansveld Electrotechniek, Janssen & Janssen Gerechtsdeurwaarders, Habilis, ICS en Heijmans.

Bereikbaarheid per auto:
Door de Ligging aan de Boschdijk is het object vanuit en naar Eindhoven Centrum prima bereikbaar. Daarnaast is de op- en afrit van de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda) op enkele minuten rijafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op korte afstand zijn verschillende bushaltes op het bedrijventerrein aanwezig met een directe verbinding met het NS-treinstation Eindhoven. Tevens is Eindhoven Airport op enkele autominuten gelegen.

Postcode: 5627 GA.

Bouwjaar: 1997.                                             

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie S, Nummer 3658, Grootte 3 are en 64 centiare (= 364 m2).

Onderscheidend:
- volledig gerenoveerd, hoogwaardig opleveringsniveau;
- volledig instapklaar;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m2’s bedrijfsruimte en het beperkte aantal m2’s kantoorruimte.

Oppervlakten:
Ca. 170 m2 bedrijfsruimte alsmede ca. 88 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeergelegenheid:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is in de directe omgeving, midden op het plein, openbare parkeermogelijkheid.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met vloeistofdichte coating;  
- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- direct gestookte gasgestookte heater;
- vrije hoogte ca. 5,8m1;
- tl-verlichting;
- brandblusvoorzieningen;
- wasruimte;
- toilet en urinoir;
- krachtstroom;

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- alarminstallatie;
- PVC vloer in de entree, pantry en kantoren eerste verdieping;
- gietvloer kantoorruimte begane grond;
- vloerbedekking overloop eerste verdieping;                                     
- systeemplafond met TL-verlichting in de gangdelen en LED-spots in de kantoren;
- 1x toilet met fonteintje op de begane grond, 1x toilet met fonteintje op de eerste verdieping;
- Cv-installatie middels radiatoren met thermostatische kranen;
- volledig ingerichte pantry voorzien van vaatwasmachine, combi oven en koelkast;
- aluminium kozijnen met te openen ramen;
- mechanische ventilatie;
- brandblusvoorzieningen;                         

Glasvezel: Deze locatie is voorzien van glasvezel.

Energielabel: A.

Bestemming:
Achtste Barrier - Heizoom 2015.
Enkelbestemming: Bedrijf-2 (zie bijlage).
Bedrijf tot en met categorie 3.2.

Datum beschikbaar: In overleg, op korte termijn mogelijk.


HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 22.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Leveringen en diensten (servicekosten): € 400,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W., aan Stichting ‘Place d’Avignon’ ten behoeve van het onderhoud aan het gemeenschappelijk buitenterrein aan de voorzijde van het pand.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.  Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
€ 22.500,- per jaar
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakten

Totale oppervlakte
258m2

Informatie omtrent Corona virus

Lees verder