Ambachtsweg 12

  • 5627BZ Eindhoven
  • 3.036m2
  • Huur & koop
  • Bedrijfsruimte

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Marc of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

Vrijstaand (logistiek) bedrijfscomplex met commerciële ruimte!

AMBACHTSWEG 12 TE EINDHOVEN

Beschrijving object                                     

Vrijstaand (logistiek) bedrijfscomplex met commerciële ruimte!

 

Locatie / Ligging                                            

Het complex, momenteel in gebruik bij de Technische Unie, is uitstekend gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” te Eindhoven aan de Ambachtsweg, de ontsluitingsweg van de entree van het bedrijventerrein. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name licht industriële- en groothandelsbedrijven, zoals Eriks, City Box, Aragorn en Mansveld. Het bedrijventerrein is in 2010 geheel gerevitaliseerd.

 

Bereikbaarheid per auto                           

Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg-Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. 

 

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima met een bushalte op loopafstand van het complex. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

 

Postcode                                                         

5627 BZ.

 

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie S, Nummers 3222 en 3307, Totale grootte 55 are en 88 centiare (= 5.588 m²).

 

Onderscheidend                                           

- Uitstekende en courante verhouding tussen het aantal m² bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m²’s kantoorruimte;

- Direct gelegen aan entree bedrijventerrein;

- Flink aantal docks;

- Gelegen aan drie wegen.

 

Oppervlakten

                                                                              Bedrijfsruimte          Showroom          Logistiek       Kantoorruimte

                                                                                    - magazijn            - “winkel”        met docks                - kantine

                                                                               

Begane grond                                                                  518 m²               932 m²              954 m²                     -

Eerste verdieping                                                             146 m²                 -                        -                          486 m²

 

Totaal                                                                               664 m²               932 m²             954 m²                  486 m²           

 

                                                                                                                                                              

Parkeergelegenheid                                   

Er zijn 34 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de voorzijde van het object en een overdekte fietsenstalling.

 

Bouwjaar                                                         

Jaren 80, met uitbreiding ca. 2000.

 

Opleveringsniveau logisitieke ruimte (bouwjaar ca. 2000)

- kunststof dak;

- lichtstraten;

- vrije hoogte: bovenkant dak is ca 7 m, onderkant ca 6 m;

- vrije overspanning;

- geïsoleerd dak en gevel; 

- monolithisch afgewerkte betonvloer;

- aparte meters nutsvoorzieningen;

- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;

- ramen in zijgevel;

- laadkuil met stelconplaten en 8 docks;

- omheind terrein met twee handbediende schuifpoorten;

- brandblusvoorzieningen;

- verwarming middels heaters.

 

Opleveringsniveau bedrijfsruimte       

- entresol;                                                         

- drie overheaddeuren;

- bedrijfskantoren;

- vrije hoogte ca 5 meter;

- sanitaire groep toiletten (2);

- pantry.

 

Opleveringsniveau showroom/winkel begane grond

- entree met tourniquet, dubbele automatische deur;                 

- toiletten;

- LED verlichting;

- (deels) rolluiken;

- (deels) verlaagd systeemplafond;

- metselwerk borstwering i.c.m. stalen damwanden.

                                                                               

Opleveringsniveau kantoorruimte 1e verdieping           

- airconditioning (general);                       

- kantine voorzien van linoleumvloer;

- toiletgroep;

- dubbele beglazing;

- te openen ramen;

- verwarming middels radiatoren;

- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;

- 2x Remeha (2014);

                                                                               

Datum beschikbaar                                     

Ca. 1 januari 2020.

HUURCONDITIES

 

Jaarlijkse aanvangshuurprijs                   

€ 195.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

 

Huurbetaling                                                 

Per kwartaal vooruit per automatische incasso.


Huurtermijn                                                   

Tien jaren.

 

Verlengingstermijn                                     

Vijf jaren.

 

Opzegtermijn                                                 

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

 

Huurindexering                                           

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubli­ceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Zekerheidsstelling                                       

Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

 

B.T.W.                                                               

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercen­tage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optie­verzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspec­teur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huur­der het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.                         

 

Huurovereenkomst                                     

R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

 

KOOPCONDITIES

 

Koopsom                                                         

€ 2.395.000,00 Kosten Koper.


Notaris                               
                              :

Door koper nader te bepalen.


Overdrachtsbelasting                             

Van toepassing (6%). 


Omzetbelasting                                            

Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.


Bodem                                                              
 

Geen belastende feiten bekend. 


Zekerheidsstelling
                                       

Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

 

 

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
€ 195.000,- per jaar
Koopsom
€2.395.000,-
Status
Gereed
Beschikbaar
1-1-2020

Bestemming

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Verdiepingen
2

Oppervlakten

Bedrijfsruimte
3.036m2

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Ligging