Spaarpot 19

  • 5667 KV Geldrop
  • 1.070m2
  • Huur
  • Bedrijfsruimte

Geïnteresseerd?

Neem contact op met Marc of laat je terugbellen.

Wilt u gebeld worden?

Vul uw telefoonnummer in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op:

SPAARPOT 19 TE GELDROP nieuwbouw

Beschrijving object:
Vrijstaand, nieuwbouw bedrijfscomplex, naar wens op te leveren!

Locatie / Ligging
:
Het nieuw te bouwen object is gelegen op bedrijventerrein “Spaarpot”. Dit bedrijventerrein heeft een netto oppervlak van ca 37 hectaren. Het betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein en is recentelijk gerevitaliseerd. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Van Gansewinkel, DPI Tiger, Pomaz Zwembaden, DPD Kunststof Bewerkingen, Kuhn, Brover Bedrijfswagen Inrichtingen, Bouwbedrijf Baten, Eigen Energie.net en Van Nunen Transport.                                                                                                             

Bereikbaarheid per auto :
Het bedrijventerrein is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op ca. 5 minuten afstand is de op- en afrit van de A270 (Eindhoven-Helmond) en op ca. 10 minuten de A67 (Eindhoven-Venlo) gelegen. De infrastructurele voorzieningen zijn goed op het bedrijventerrein ook voor zwaar vrachtverkeer. Het object is centraal en op korte afstand gelegen ten opzichte van Eindhoven en Geldrop.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Geldrop, Sectie H, Nummer 256, Grootte 14 are en 29 centiare (1.429 m²).                        

Onderscheidend:
- nieuwbouw;                                                              
- op maat te ontwikkelen en geheel naar wens op te leveren;                                                              
- uitstekende vrije hoogte en vrije overspanning.


Oppervlakten*
: 

 

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Begane grond

870 m²

100 m²

1e verdieping

-

100 m²

Totaal (v.v.o)

870 m²

200 m²

*Oppervlakten zijn nog naar wens van huurder aan te passen.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig en in de openbare parkeerhavens in de straat kan gratis geparkeerd worden.

Postcode
:
5667 KV.

Bouwjaar:
2016.

Opleveringsniveau basis bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca 8 meter;
- lichtstraten;                                                              
- monolitische afgewerkte betonvloer;                                                              
- vrije overspanning;                                                              
- elektrisch bedienbare overheaddeur;                                                              
- vloerbelasting ca 2.000 kg/m²;                                                              
- brandblusvoorzieningen;                                                              
- verlichting middels TL opbouwarmaturen;                                                              
- verwarming middels heaters;                                                              
- dubbele toiletgroep.

Opleveringsniveau basis kantoorruimte:
- pantry per bouwlaag; 
- toiletgroep op verdieping;                                                             
- verlichting middels radiatoren;                                                              
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;                                                              
- te openen ramen;                                                              
- koeling;                                                              
- afgesmeerde cementvloer.

Architect:
Werner Leermakers/Architectuur.

Bestemming:
Zie bijlage.

Datum beschikbaar:
In overleg; de bouw kan snel gestart worden.

HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs:
€ 57.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit per automatische incasso.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn:
Vijf jaren.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest                                                               recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij  de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.  Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar
Status
Te ontwikkelen
Beschikbaar
In overleg

Bestemming

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Bedrijfsruimte
1.070m2

Ligging